大家好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以(yǐ)为有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气(q读西的字有哪些，读喜的字有哪些ì)依然“异(yì)常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第(dì)四批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也读西的字有哪些，读喜的字有哪些就是说，只要(yào)打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别(bié)是在(zài)人(rén)口出(chū)生率(lǜ)没出(chū)现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的城市可能(néng)永远也(yě)不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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