上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适显示，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委书(shū)记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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