今天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税(shuì)额(é)计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)对(duì)使用土地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价(jià)按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额大(dà)城市每平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义增值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额(é)计算(suàn)得出(chū) 。

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