林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户的(de)。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大3>

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订手续(xù)的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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