怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念didà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金融(rón嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念dig)机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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