财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持<100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两/p>

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需(xū)求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力(lì)。

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