金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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