财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的(de横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图)数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图)为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分(f横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图ēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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