今天给(gěi)各位分享税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，以实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目(mù)前的(de)个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思七(qī)条土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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