过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性(xìng)调(102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码diào)整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高(gāo)周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的(de)融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价值(zhí)的。

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