曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算(suàn)什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部(bù)创始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的(de)三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红(hóng)天(tiān)，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地(dì)产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是(shì)陈(chén)红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并(bìng)非(fēi)一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香港的(de)三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒(héng)生(shēng)银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同(tóng酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人)时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个(gè)多月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个(gè)人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开(kāi)一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更(gèng)优秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)及(jí)同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家(jiā)，为(wèi)深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人(rén)，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港的三(sān)项核(hé)心物业(yè)都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人