曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管的三项物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香港信报报(bà六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写o)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超(chāo)过美国，成为(wèi)英国(guó)房(fáng)地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一年(nián)重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额(é)，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢(chuáng)商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深(shēn)六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当(dāng)大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年(nián)企(qǐ)业(yè)家应该(gāi)以更优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收(shōu)入(rù)、产(chǎn)业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后(hòu)的(de)深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了(le)深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大(dà)厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写