刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从(cóng)高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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