金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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