怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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