财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示马斯克会加入中国国籍吗(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(马斯克会加入中国国籍吗ht: 24px;'>马斯克会加入中国国籍吗jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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