今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在(zài)地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的(de)市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定(dìng)的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%教师一年的工作日有多少天，一年有多少周的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能(néng)提(tí)供购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。