今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十(shí)元(yuán)；中等城市每(500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两měi)平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房(fáng)地(dì)产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两de)实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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