金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调(姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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