刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别>不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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