金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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