今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预(yù)收(shōu)的半年租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也(yě)会对预(yù)收半年租金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
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• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到(dào)的租金账务处理(lǐ)，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额(é) ，对应(yīng)结(jié)转成本的(de)时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什(shén)么(me)，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等(děng)所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和(hé)租(zū)金的做账处(chù)理。核算押金时(shí)，一(yī)般通过其他(tā)应(yīng)收款科(kē)目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科目处(chù)理。

预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)核(hé)算。其(qí)中，预付(fù)一年及(jí)一年以内房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如(rú)果是(shì)用于销售的门市部(bù)，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用于核算企业(yè)除主营业务收入以外的(de)其(qí)他(tā)销售或其他(tā)业务的收入(rù)，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租(zū)金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计(jì)分(fēn)录如(rú)下：收(shōu)到(dào)一(yī)年(nián)的(de)租金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收入会计科(kē)目(mù)中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或(huò)进(jìn)行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定资产取得的租(zū)金(jīn)收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关(guān)的会计分录如下：借：应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是对(duì)房地产(chǎn)资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市(说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污shì)场价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资(zī)质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部(bù)门负责(zé)一级(jí)房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是(shì)指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义(yì)上(shàng)的租赁(lìn)行为(wèi)，这块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在(zài)上市公(gōng)司(sī)与其母公司之间运作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估价额 这里需(xū)要(yào)特别强(qiáng)调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售商铺的(de)价(jià)值评估(gū)，对(duì)于租(zū)期内的租(zū)金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估(gū)价人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积(jī)原(yuán)则(zé)上不(bù)超(chāo)过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设(shè)施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话，则要在未来到(dào)期内摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于(yú)生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发(fā)生(shēng)的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记(jì)入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目(mù)，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了(le)相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销 。

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