大家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中(zhōng)特(tè)估、金(jīn)特(tè)估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风(fēng)老师(shī)长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的(de)认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下(xià)无房(fáng)。买的(de)起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名义(yì)购(gòu)房，以后通过(guò)交易(yì)等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)，这几天(tiān)关(guān)于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买8套房长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心的(de)，也(yě)有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个(gè)城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心