金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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