金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成(chéng音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格)本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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