今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额(é)，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税人(rén)，以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合(hé)并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额(é)大城市每平(píng)方米一(yī)块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前的个人(rén)所得(dé)税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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