今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积1亿等于多少万为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额(é) 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税1亿等于多少万年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

关于税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收的介绍到(dào)此就(jiù)结束了，不(bù)知道你从中(zhōng)找到你需要(yào)的信息了吗 ？如(rú)果你还想了(le)解更多(duō)这方面的信息(xī)，记得收藏关注本站。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1亿等于多少万