金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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