过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端高速(sù)扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势(shì护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线、房(fáng)贷五分(fēn)档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学原副校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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