金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。 1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面>

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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