金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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