怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为百分之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各(gè)自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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