今天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用土(tǔ)地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)对(duì)使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税(shuì)务(wù)机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至(z事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句hì)十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用(yòng事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句)地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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