财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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