刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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