过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

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　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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