财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数嫦娥二号拍到外星人已经证实(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信嫦娥二号拍到外星人已经证实(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计(jì)，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临(lín)较大(dà)调整压力。

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