上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任(rèn)们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基(jī)地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理助理、安(ān)全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

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