金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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