财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售(sh一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水òu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局(jú)以及积极(jí)的推(tuī)盘去(一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压(yā)力。

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