曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山(shān)的(de)豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居内地(dì)第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在(zài)港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)公众号(hào)发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方临(lín)时(shí)悔约，同时(shí)受到(dào)一宗大(dà)额交(jiāo)易(yì)买方于完成交易前(qián)几天突然悔约(yuē)，造(zào)成(chéng)关联违约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的(de)障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流(liú)断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地(dì)产的(de)带动下，国内(nèi)掀起对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买(mǎi)家集中出(chū)击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪(háo)陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的(de)地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投(tóu)资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的(de)石(shí)化集团公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷(dài)款金额并(bìng)未(wèi)向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据(jù)市场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光(guāng)放开(kāi)一点”，震(zhèn)对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为(wèi)学(xué)习榜样(yàng)，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边(biān)无论是(shì)公司市值还是(shì)营(yíng)业收入(rù)、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成员就包含了(le)深港两(liǎng)地(dì)122家(jiā)优质民营(yíng)企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群(qún)遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田(tián)的(de)300亿(yì)惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互(hù)帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如(rú)荼(tú)的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也(yě)从同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思