怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的算。

　　限价(jià)产你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的(de)年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还款期(qī)为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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