今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是(shì)在月(yuè)初(chū)交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得(dé)过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

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