继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封闭(bì)式基础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年(nián)，准予基(jī)金募(mù)集份(fèn)额总(zǒng)额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应(yīng)自本(běn)批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额发售(shòu)之日(rì)起不得(dé)超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会(huì)同基金的销售机(jī)构和(hé)上海(hǎi)证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集(jí)准备等工作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部合规控制(zhì)制度(dù)、风险(xiǎn)防范机制和(hé)应急计划(huà)等措施，防范(fàn)和(hé)化解基金募集和运作(zuò)过程中(zhōng)的(de)风(fēng)险，保护基金(jīn)份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的(de)基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道(dào)光谷大道及关山大(dà)道(dào)，周边配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信(xìn)息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心(xīn)子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务等高新技(jì)术产业(yè)，不(bù)断完善创新产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的(de)“中国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的(de)投融资(zī)及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发(fā)建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集(jí)群建设和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产(chǎn)业研(yán)发楼和工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争(zhēng)力的优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科(kē)投全资(zī)子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构，与(yǔ)中金(jīn)基金携(xié)手为基础(chǔ)设施(shī)项目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速(sù)是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏(hé)泽市的重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的重(zhòng)要组成(chéng)部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强(dì)的南北向(xiàng)省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速(sù)杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股(gǔ)运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为(wèi)山(shān)高集团(tuán)旗下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从(cóng)事交通基(jī)础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路运营管理经验和较强的管(guǎn)理能(néng)力(lì)，运营(yíng)管理路桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一(yī)起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关(guān)负责人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研(yán)究与专业运(yùn)作(zuò)，积极(jí)参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索(suǒ)不(bù)同基础设施资(zī)产类型(xíng)及(jí)优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合法权益(yì)，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时(shí)间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期(qī)投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比例屡创新(xīn)低(dī)，已然成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金、国泰君安(ān)资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化(huà)产品规(guī)模增长下，目(mù)前中金基(jī)金(jīn)总规(guī)模已经越过(guò)千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数(shù)据显示(shì)，截至2023年(nián)一(yī)季(jì)度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量(liàng)的(de)基(jī)金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合(hé)基金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了(le)基本面投资、主动(dòng)、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有(yǒu)在(zài)一级市(shì)场耕耘深厚(hòu)股东背景的(de)基(jī)金(jīn)管理人，比如中金公司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模(mó)提供(gōng)了新的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经(jīng)济(jì)的很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基(jī)金(jīn)也(yě)将为实(shí)体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产(chǎn)品创新，提(tí)升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布(bù)了《关于进(jìn)一步(bù)推进基础设(shè)施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态(tài)化发(fā)行(xíng)工作：一是加快推进市(shì)场体(tǐ)系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景的(de)消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化(huà)审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方合力，完善重(zhòng)点地(dì)区综(zōng)合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类问题(tí)，推(tuī)动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强