刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来write的过去分词怎么用，write的过去分词英语(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)write的过去分词怎么用，write的过去分词英语征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 write的过去分词怎么用，write的过去分词英语