金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音ng>37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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