过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别nián)首个(gè)被强制(zhì)退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者(zhě)的(de)利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产业的生态环(huán)境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于(yú)它，以为(wèi)把房值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别