林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(z只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了huǎn)，包(bāo)括林只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了地承包经营(yíng)权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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