金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲ne-height: 24px;'>那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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