金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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